u7i19is
In attn.: Decebal / Adrian
OFERTA DE PROIECTARE
HOTEL *** 100 camere / CABANA 20 camere / constructii anexe
Domnilor,
Cu placere raspund invitatiei privind realizarea proiectului mentionat si va
anunt pe aceasta cale premizele si parametrii colaborarii noastre :
Cotatie de proiectare reprezentind procent din valoarea de investitie - HOTEL***
Suprafata desfasurata aprox. = 4.500mp
Pret minim unitar investitie = 336 euro/mp conform normelor MLPAT
Total estimat investitie = 1.512.000 euro
Cota proiectare = 6.6% din val. Investitiei conform normelor OAR
Valoare proiect = 100.000 euro ( cifra obtinuta prin inmultirea celor de mai
sus )
Cotatie de proiectare reprezentind procent din valoarea de investitie - CABANA
Suprafata desfasurata aprox. = 900mp
Pret minim unitar investitie = 200 euro/mp conform normelor MLPAT
Total estimat investitie = 180.000 euro
Cota proiectare = 7.2% din val. Investitiei conform normelor OAR
Valoare proiect = 13.000 euro ( cifra obtinuta prin inmultirea celor de mai
sus )
Cotatie de proiectare pentru proiect sistematiizare verticala
Valoare proiect = 20.000 euro
Cifra anuntata este estimativa si fluctueaza in sus sau in jos in functie de
compozitia geologica si de topometria terenului, de gradul de exploatare si
de situatia retelelor edilitare din zona.
Proiectarea va cuprinde urmatoarele capitole de lucrari : a) Arhitectura; b) Structura; c) Instalatii (sanitare, termice, electrice, curenti slabi) -; standard
mediu; d) Coordonarea proiectelor; e) Documentatii pentru avize.
Proiectarea nu va cuprinde racordurile la retelele edilitare exterioare cladirii
(electrice, sanitare, telefonie, termice, gaze, etc.) precum si utilaje speciale
(ex.lift, skilift), care sint monopolul altor intreprinderi si privesc direct
pe beneficiar, prin intermediul proiectantului.
Elemente necesare si preliminare inceperii proiectarii :
- obtinerea planurilor cadastrale : 1:2000, 1:500, 1:500 edilitare
- obtinerea copiilor legalizate dupa actele de proprietate - 3 copii
- realizarea unei ridicari topo detaliate
- realizarea unui studiu geotehnic complet
- realizarea unei teme de proiectare
- realizarea unui PUD
Etape in proiectare :
- realizarea unui proiect preliminar inclusiv de amenajari exterioare
- discutii cu beneficiarul - acceptarea solutiei finale si a echipei de proiectanti
- realizarea PUD
- obtinere PUD
- realizarea schitelor finale de arhitectura, schite ce odata aprobate si semnate
constituie tema de proiectare
- intocmirea documentatiei pentru obtinerea C.U.
- obtinerea C.U.
- furnizarea elementelor necesare intocmirii dosarelor pentru obtinerea avizelor
cerute prin C.U.
- obtinerea avizelor
- intocmirea documentatiei pentru obtinerea A.C.
- obtinerea A.C.
- realizarea detaliilor nestandardizate de executie
- realizarea antemasuratorilor in vederea executiei
- realizarea caietelor de sarcini
Termene pentru executia proiectului :
- faza tema de proiectare -; 4-6 saptamini
- faza PUD
- faza documentatie C.U. -; 1 saptamina
- faza obtinere C.U. -; 4 saptamini
- faza obtinere avize -; 6- 8 saptamini
- faza documentatie A.C. -; 12-16 saptamini
- faza obtinere A.C. -; 4-6 saptamini
- faza DDE -; 6-8 saptamini
Durata proiectarii va fi influentata de durata obtinerii avizelor necesare obtinerii
A.C.
Etape in efectuarea platilor catre proiectant :
_ 20% avans din valoarea totala a contractului;
_ 65% din valoarea totala a contractului pentru autorizatia de constructie,
din care: 50% la depunerea documentatiei si 50% la obtinerea autorizatiei de
constructie;
_ 10% din valoarea totala a contractului pentru detalii de executie;
_ 5% din valoarea totala a contractului la finalizarea investitiei, platibili
in max.18 luni de la data obtinerii autorizatiei de constructie.
TOTAL servicii = 133.000 euro
Cotatiile nu contin T.V.A.
Cheltuialile cu proiectarea il privesc pe proiectant
Cu simpatie, arh.Theo STANCU
100.000